1、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展指數(shù)穩(wěn)步提升

3、房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)

“2022年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求整體穩(wěn)步增長(zhǎng)”

疫情影響下4月的城市房?jī)r(jià)處于穩(wěn)步回升區(qū)間,今年上半年的城市房?jī)r(jià)整體平穩(wěn)。由于地產(chǎn)市場(chǎng)需求同比上升,產(chǎn)品庫(kù)存繼續(xù)增加,疊加疫情居家政策影響,促進(jìn)了需求收縮。長(zhǎng)期看,市場(chǎng)需求增長(zhǎng)較高。

4、房地產(chǎn)銷售將持續(xù)走高

2020年上半年,“雙減”政策對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拉動(dòng)限購(gòu)等措施有效遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入惡性循環(huán)軌道。但由于實(shí)際需求仍在擴(kuò)張,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售仍保持穩(wěn)步增長(zhǎng),市場(chǎng)整體庫(kù)存同比上升。住宅需求仍維持在保持穩(wěn)定,但增速明顯回落。

5、房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)份額繼續(xù)增長(zhǎng)

2020年1月市場(chǎng)份額的增長(zhǎng)率達(dá)到15%,同比增速回落。房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)仍保持在維持正常水平,市場(chǎng)整體仍保持著平穩(wěn)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商參與雙循環(huán)的有利條件

除了基本的市場(chǎng)策略調(diào)整外,還有以下幾點(diǎn)值得注意:1、房地產(chǎn)銷售渠道的不斷拓展。由于其他行業(yè)整體開(kāi)放營(yíng)銷,新的競(jìng)爭(zhēng)者開(kāi)始進(jìn)入,房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成熟,通過(guò)掌握客戶資源的優(yōu)勢(shì),開(kāi)發(fā)商選擇進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)圈,向潛在客戶展示,進(jìn)入客戶的圈,從而帶來(lái)更多的開(kāi)發(fā)商。由于新進(jìn)入的開(kāi)發(fā)商可以利用更低的成本和更多的產(chǎn)品和服務(wù),開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品和服務(wù)可以滿足客戶需求,這意味著客戶更愿意參與進(jìn)來(lái)。

3、營(yíng)銷渠道中的項(xiàng)目體驗(yàn)提升。隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商渠道發(fā)展的加速,消費(fèi)者需求不斷提高,消費(fèi)者選擇在不同行業(yè)中使用項(xiàng)目的潛力越來(lái)越小,但相應(yīng)地,房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道的開(kāi)發(fā)可以在增加營(yíng)銷渠道中選擇更多的項(xiàng)目,將客戶推向更多的客戶資源。

房地產(chǎn)營(yíng)銷的三種策略

1、長(zhǎng)期策略。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在未來(lái)的發(fā)展過(guò)程中,需要在長(zhǎng)期的戰(zhàn)略思維和短期的規(guī)劃上形成自己的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),并在區(qū)域的不同市場(chǎng)進(jìn)行銷售,形成銷售策略。