項(xiàng)目開發(fā)商調(diào)查調(diào)研:深圳區(qū)2個(gè)子項(xiàng)目“今懷紫竹公館”項(xiàng)目開盤,前三個(gè)項(xiàng)目開盤時(shí)間分別為4個(gè)半小時(shí)、17個(gè)半小時(shí),同比2019年、2019年銷售均值均提升,進(jìn)入2019年2月后,整體銷量持續(xù)穩(wěn)步上升。其中,多項(xiàng)目開盤前三個(gè)月銷售均價(jià)為45億元。

項(xiàng)目整體銷售狀況:分季度來(lái)看,項(xiàng)目月均成交均價(jià)同比上漲,銷售成交均價(jià)穩(wěn)步增長(zhǎng)。目前,今懷紫竹公館最熱銷的樓盤深圳、羅湖翡翠園等樓市都已有開盤。

實(shí)現(xiàn)綜合收益:優(yōu)質(zhì)資源緊缺、重點(diǎn)開發(fā)企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)相繼出臺(tái)樓盤整合營(yíng)銷法

據(jù)了解,深圳自古就有許多房企以“五折”“五折”優(yōu)惠吸引購(gòu)房者,上海更是重金投入,促使開發(fā)商更多地投入項(xiàng)目整合營(yíng)銷,實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷資源的有效整合,從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的最佳整合。

與此相關(guān)的是樓市集中度不斷提升的樓市集中度高表現(xiàn),深圳從2019年開始便在全國(guó)范圍內(nèi)陸續(xù)展開了密集的整合營(yíng)銷活動(dòng),挖掘出一大批富有潛力的開發(fā)商。

深圳對(duì)于五折房、低價(jià)格樓市的重視,不僅體現(xiàn)在樓市整體對(duì)五折房、低價(jià)格樓市的重視程度,也體現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)商對(duì)于五折房、中低價(jià)樓市的重視程度。

根據(jù)開發(fā)商銷售策略以及各類營(yíng)銷手段的復(fù)雜性,在項(xiàng)目開盤前,開發(fā)商可以通過與不同類型的樓盤(如會(huì)議樓盤、住宅樓盤、商鋪、商品房等)進(jìn)行溝通,收集消費(fèi)者對(duì)于五折房的線上偏好,從而進(jìn)行營(yíng)銷組合。

5月,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)與“深圳住房保障有限公司”聯(lián)合發(fā)布《深圳住宅小區(qū)“七·一”綜合保障服務(wù)管理制度》,在社會(huì)保障、醫(yī)療保障、物業(yè)管理等方面采取措施,為各地開發(fā)商提供綜合保障。

在項(xiàng)目開盤后,開發(fā)商可以與開發(fā)商的直接對(duì)接,通過線上渠道進(jìn)行銷售,可以快速獲取新客戶。在了解客戶需求的基礎(chǔ)上,開發(fā)商還可以與小區(qū)物業(yè)管理部門等進(jìn)行溝通,將客戶反饋的信息向物業(yè)管理部門報(bào)備,與客戶進(jìn)行有效溝通。